Киянам радять готуватися до складної зими
Столична влада закликала мешканців Києва запастися продуктами та розглянути можливість тимчасового виїзду з міста через складну ситуацію в енергетичній системі. Про це повідомив мер Віталій Кличко.
За його словами, Київ готується до різних сценаріїв розвитку подій, зокрема й до подальших атак на критичну інфраструктуру. Кличко наголосив, що “столиця, у зв’язку з дуже складною ситуацією в енергетиці і розуміючи, що ворог, з великою вірогідністю, продовжить атакувати критичну інфраструктуру міста і країни, готується до реагування на різні сценарії розвитку подій”.
Ринок оренди нерухомості реагує на заклики влади
Президентка Спілки фахівців з нерухомого майна України Лариса Ставинога зазначає, що станом на зараз різких змін на ринку оренди не відбулося. За її словами, ситуація відрізняється залежно від конкретного будинку: є будинки, де з енергетикою і побутом немає серйозних проблем, а є такі, де ці проблеми значні, відповідно від цього також залежить ціна.
Головні запити орендарів цієї зими пов’язані з енергонезалежністю будинків. Якщо це багатоповерхівки, то частіше за все питають при оренді квартири, чи є енергохаби на постачання тепла та води, чи працюють ліфти. У таких будинках ціна на оренду не падає, вона тримається і навіть зростає.
Натомість у старому житловому фонді ситуація інша: ціни не зростають, але попит все одно є. Лариса Ставинога прогнозує, що в нових житлових комплексах саме квартири з автономними джерелами живлення здаватимуться першими й дорожче.
Найбільший попит на правому березі та виїздах з міста
Найбільшим попитом, за словами експертки, користується правий берег і Житомирський та Одеський напрямки. Лівий берег, навпаки, втрачає орендарів, які намагаються переїжджати на правий берег навіть в гірші умови.
Основною причиною президентка Спілки фахівців з нерухомого майна називає перебої з транспортом під час повітряних тривог та енергопостачанням.
Зростає попит на приватні будинки
Ще минулої зими оренда приватних будинків у Києві була складною через високі витрати на опалення, але зараз ситуація змінилася. Попит на автономні будинки зростає, а ціни значно піднялися. Якщо є генератори, каміни, автономні засоби обігріву або сонячні батареї, то ціни ще вищі.
Люди зараз об’єднуються по дві-три сім’ї і орендують будинок на зимовий час, щоб пережити ці складні місяці. Такі зміни відбуваються через перебої з електрикою та опаленням у місті, а також через бажання орендарів мати більш автономне житло.
Попит на житло за межами Києва також зростає, особливо серед тих, хто шукає більш автономні варіанти для проживання під час складної енергетичної ситуації.
Ціни на оренду квартир у Києві продовжують зростати
Незважаючи на складну ситуацію з енергопостачанням і заклики до виїзду з Києва, ціни на оренду квартир у столиці загалом зростають. За словами Лариси Ставиноги, за 2025 років однокімнатні квартири в середньому зросли на 6%, двокімнатні – на 4%, трикімнатні – на 5%. Це свідчить, що попит на житло зберігається, навіть незважаючи на непрості умови.
