Сільськогосподарські землі: ринок у фазі зрілості
Новий етап розвитку
Згідно з даними Міністерства економіки України, ринок сільськогосподарських земель у 2025 році перейшов у фазу зрілої динаміки. Це свідчить про стабілізацію та поступове зростання ключових показників, які характеризують цю важливу сферу національної економіки.
Ринок сільгоспземель в Україні пройшов непростий шлях за останні роки. Після скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення у 2019 році, сектор поступово адаптувався до нових реалій. Початковий етап супроводжувався невизначеністю, коливаннями цін та активною спекулятивною діяльністю. Однак поступово ринок набув ознак зрілості та збалансованості.
Ключові показники
За даними Мінекономіки, у 2025 році обсяг операцій на ринку сільгоспземель досяг 11,2 млрд гривень, що на 8% більше, ніж роком раніше. Середня ціна гектара сільськогосподарських угідь становила 55,3 тис. грн, що на 4,1% вище, ніж у 2024 році. Експерти відзначають, що темпи зростання цін на землю поступово уповільнюються, що свідчить про стабілізацію ринку.
Водночас спостерігається зростання частки угод за участю іноземних інвесторів. Їхня частка у загальному обсязі операцій на ринку сільгоспземель сягнула 27%, що на 3 відсоткових пункти більше, ніж роком раніше. Це вказує на підвищення інвестиційної привабливості українських сільськогосподарських земель.
Важливим індикатором зрілості ринку є також зміна структури операцій. Якщо на початкових етапах переважали короткострокові оренди та спекулятивні угоди, то тепер спостерігається зростання частки довгострокових орендних договорів та купівлі-продажу земельних ділянок для сільськогосподарського виробництва. Це свідчить про формування більш сталих та відповідальних відносин між учасниками ринку.
Крім того, за даними Мінекономіки, простежується тенденція до консолідації земельних ділянок. Середній розмір земельної ділянки, що стає предметом угоди, збільшився до 55 гектарів порівняно з 49 гектарами у 2024 році. Це вказує на поступовий перехід до більш ефективних моделей господарювання на землі.
Варто зазначити, що позитивні зрушення на ринку сільгоспземель відбуваються на тлі загальної стабілізації та зростання аграрного сектору України. Підвищення врожайності, розвиток переробної промисловості та інфраструктури, а також вихід вітчизняної продукції на нові експортні ринки створюють сприятливі умови для подальшого розвитку земельних відносин.
Експерти Мінекономіки підкреслюють, що перехід ринку сільгоспземель у фазу зрілої динаміки є важливим кроком на шляху до формування ефективної та прозорої системи управління земельними ресурсами в Україні. Це сприятиме залученню додаткових інвестицій, зростанню продуктивності сільського господарства та підвищенню добробуту сільських громад.
