Іпотечні ставки на вторинному ринку зросли
Ставки за іпотечними кредитами на вторинному ринку нерухомості в Україні збільшилися у вересні 2022 року до 9,37% річних порівняно з 8,99% місяцем раніше. Водночас на первинному ринку ставки залишилися без змін. Про це свідчать дані щомісячного опитування банків, проведеного Національним банком України.
Іпотечне кредитування в Україні
За даними НБУ, у вересні 2022 року банки України видали 851 іпотечний кредит на загальну суму 1,6 мільярда гривень. При цьому 62,5% кредитів було надано на первинному ринку нерухомості.
Зокрема, на первинному ринку було видано 532 кредити на суму 1 мільярд гривень, з них 152 кредити на 276 мільйонів гривень – під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно. На вторинному ринку банки видали 319 кредитів на 621 мільйон гривень.
Середньозважена ефективна ставка становила 8,13% річних на первинному ринку та 9,37% на вторинному ринку.
Регіональний розподіл
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у вересні було видано:
– у Київській області (303 договори на 599 мільйонів гривень, або 37% від загального обсягу);
– у Києві (155 договорів на 350 мільйонів гривень);
– у Львівській області (46 договорів на 95 мільйонів гривень);
– в Івано-Франківській області (53 договори на 90 мільйонів гривень);
– у Волинській області (35 договорів на 61 мільйон гривень).
Якість іпотечного портфеля
За даними НБУ, якість іпотечного портфеля банків залишається на хорошому рівні – частка непрацюючих кредитів тримається на рівні 12%.
Опитування банків
Під час опитування відповіді надали 39 банків із часткою понад 95% від загального валового іпотечного портфеля, з яких про видачу нових іпотечних кредитів поінформували 14 банків.
Перспективи іпотечного кредитування
Експерти прогнозують, що в умовах поступового відновлення ринку нерухомості та зростання довіри громадян до банківської системи, українці активніше братимуть іпотечні кредити.
