Нерухомість України: ринок елітних будинків не зупиняється
Попри війну на сході, ринок елітної нерухомості в Україні продовжує функціонувати. Аналітики OLX Нерухомість дослідили, де знаходяться та скільки коштують найдорожчі приватні будинки в країні.
Найвищі ціни — у селах Київської області
За даними OLX Нерухомість, серед усіх населених пунктів України найдорожчі будинки продаються у селах Київської області. Найвища медіанна вартість зафіксована у селі Плюти, де купівля приватного будинку коштує в середньому 47,5 млн грн. До інших сіл із високими цінами належать Козин (39,6 млн грн), Лебедівка (31,3 млн грн), Лісники (25 млн грн), Козинці (20,5 млн грн), Романків (17,6 млн грн), Ходосівка (15,9 млн грн), Мощун (15,7 млн грн), Кременище (15,4 млн грн) та Великі Дмитровичі (14,5 млн грн).
Ціни на елітне житло в обласних центрах
Серед обласних центрів найдорожчі будинки традиційно продаються у Києві — медіанна ціна становить 9,6 млн грн. Далі йдуть Львів (7,5 млн грн), Ужгород (7,1 млн грн), Одеса (6,6 млн грн), Івано-Франківськ (5,4 млн грн), Чернівці (5,2 млн грн), Луцьк та Тернопіль (3,8 млн грн), Рівне (3,7 млн грн), Вінниця та Харків (3,3 млн грн). Найнижчі ціни зафіксовані у Чернігові (1 млн грн), Запоріжжі (1,2 млн грн) та Миколаєві (1,3 млн грн).
Регіональні особливості ринку
Найдорожчі будинки зосереджені у Київській області (медіанна ціна 4,8 млн грн), на другому місці — Закарпатська область (4,1 млн грн), далі — Львівська (3,8 млн грн), Івано-Франківська (3,6 млн грн) та Одеська (3,3 млн грн) області. Нижчі медіанні ціни зафіксовано у Черкаській (869 тис. грн), Миколаївській (835 тис. грн), Сумській (697 тис. грн), Донецькій (538 тис. грн) та Чернігівській (420 тис. грн) областях.
Загалом, чим далі від фронту, тим вища вартість приватних будинків. Елітне житло зосереджене переважно у Київській області та західних регіонах України.
Динаміка ринку квартир
Окрім ринку приватних будинків, OLX Нерухомість проаналізувала річну динаміку медіанних цін на квартири у великих містах України. Найбільше зростання зафіксовано в Харкові, де двокімнатні квартири подорожчали на 24%.
