Україна стрімко цифровізує сферу будівництва та містобудування
2025 рік ознаменувався значним прогресом у розвитку цифрових сервісів у сфері будівництва та містобудування. Було суттєво розширено функціональність Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), введено в експлуатацію Містобудівний кадастр на державному рівні (МБКД) та досягнуто значного прориву у розвитку Єдиного державного реєстру адрес (ЄДРА) і Реєстру адміністративно-територіального устрою ЄДРАТО.
Нові можливості ЄДЕССБ
Протягом 2025 року в ЄДЕССБ реалізовано низку ключових сервісів і послуг, що охоплюють повний життєвий цикл об’єкта будівництва – від подання документів до прийняття в експлуатацію та енергоефективності. Зокрема, запущено функціонал формування заяви про зміну переліку об’єктів гарантійної частки, зміну характеристик і переліку об’єктів спеціального майнового права в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Важливим кроком став запуск мобільного застосунку «Прозоре будівництво» – інструменту для цифрових виїзних перевірок під час прийняття об’єктів в експлуатацію. Застосунок забезпечує фотофіксацію, автоматичну геолокацію, використання чек-листів та формування звіту безпосередньо в ЄДЕССБ, що мінімізує людський фактор і підвищує прозорість процедур.
Також у 2025 році було розширено Національну базу даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель (База даних будівель, БДБ) – додано нові атрибути енергетичної ефективності та реалізовано інтеграції з енергетичними сертифікатами. Окремо запущено оновлений механізм перевірок у дозвільних документах (проєктна документація, Акт готовності, БДБ) щодо наявності та коректності енергетичних сертифікатів.
Плани на 2026 рік
У 2026 році розвиток ЄДЕССБ буде зосереджений на подальшій автоматизації, аналітиці та розширенні доступу до даних. Серед ключових ініціатив – модуль автоматичного перерахунку показників енергетичних сертифікатів, запуск Бази даних цін на основні види будівельної продукції, а також розширення можливостей Бази даних будівель.
Окремим напрямом стане впровадження автоматичних перевірок розбіжностей між показниками енергоефективності у проєктній документації та фактичними даними в Акті готовності. Також планується покращення модуля інформування заявників та розширення застосунку «Прозоре будівництво” для органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду на місцевому рівні.
Важливим кроком стане запровадження автоматичної реєстрації права власності для об’єктів, збудованих за будівельним паспортом, після подання декларації про готовність шляхом інтеграції ЄДЕССБ з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.
Містобудівний кадастр і реєстри адрес
У 2025 році Містобудівний кадастр на державному рівні було введено в промислову експлуатацію. До системи підключено понад 1,1 тисячі органів місцевого самоврядування, а навчання з роботи з МБКД проведено в усіх областях України. Запущено публічний геопортал МБКД, який забезпечує відкритий доступ до основних даних про чинну та проєктну містобудівну документацію.
У 2026 році ключовим завданням стане повноцінний перехід 100% громад на електронне внесення містобудівної документації, включно з обов’язковим завантаженням усіх детальних планів територій. Також заплановано розширення інтеграцій МБКД з ЄДЕССБ та Державного земельного кадастру.
Протягом 2025 року до промислового API ЄДРА підключено 4 інформаційно-комунікаційні системи, а також проведено верифікацію понад 95% вулиць та понад 41% адрес. У 2026 році заплановано завершення верифікації 99% вулиць та адрес, а також підключення понад 20 інформаційно-комунікаційних систем до промислового API ЄДРА.
Загалом, реалізація зазначених ініціатив забезпечує подальший перехід України до повністю цифрових, прозорих і уніфікованих процедур у сфері будівництва, містобудування та управління просторовими даними, створюючи надійну основу для післявоєнного відновлення та сталого розвитку громад.
