Іпотечне кредитування в Україні: стабільне зростання та регіональні лідери
У листопаді 2025 року банки України видали 743 іпотечні кредити на загальну суму 1,5 млрд грн. Ці дані оприлюднив Національний банк України за результатами щомісячного опитування фінансових установ щодо іпотечного кредитування.
Первинний ринок домінує в іпотеці
Найбільша частка іпотечних кредитів припала на первинний ринок нерухомості. У цьому сегменті було надано 434 кредити на суму 910 млн грн. Із них 163 кредити на 319 млн грн оформлено під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно.
На вторинному ринку нерухомості банки видали 309 кредитів на загальну суму 614 млн грн.
Регіональні лідери іпотечного кредитування
У регіональному розрізі найбільші обсяги іпотечного кредитування у листопаді зафіксовано в Київській області — 239 договорів на 521 млн грн (34% загального обсягу). Далі йдуть місто Київ — 148 договорів на 343 млн грн, Львівська область — 51 договір на 109 млн грн, Івано-Франківська область — 40 договорів на 75 млн грн, Волинська область — 32 договори на 56 млн грн.
Ефективні ставки та якість портфеля
Середньозважена ефективна ставка становила 8,14% річних на первинному ринку та 9,42% річних на вторинному ринку.
Якість іпотечного портфеля залишається стабільно високою: частка непрацюючих кредитів становить лише 11%.
Стратегія розвитку іпотеки
У Нацбанку нагадали, що Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на посилення ринкових механізмів та підвищення доступності житла.
Опитування охопило 38 банків, на які припадає понад 95% валового іпотечного портфеля. Про видачу нових іпотечних кредитів у листопаді поінформували 14 установ.
