Ціни на землю в Україні: стрімке зростання в житловому та сільськогосподарському секторах
Згідно з аналітикою маркетплейса «OLX Нерухомість», у лютому 2026 року в Україні зафіксовано суттєве подорожчання земельних ділянок під житлову забудову та сільськогосподарського призначення.
Ринок земель для житлової забудови
Найбільше зростання спостерігається в сегменті земель під житлову забудову. Медіанна вартість ділянок площею 90 соток зросла на 60%, досягнувши 40,7 тис. доларів. Землі площею 80 соток додали 38% і тепер коштують 45,4 тис. доларів. Вартість гектара під забудову піднялася на 25% до 55,4 тис. доларів. При цьому ділянки менших розмірів, від 10 до 40 соток, здорожчали на 14-17%, а їх пропозиція скоротилася на 11%.
Сільськогосподарські землі
У сільськогосподарському секторі також зафіксовано значне подорожчання, особливо на великі наділи понад 5 000 кв. м. Медіанна ціна ділянки площею 80 соток підскочила на 69% до 18,4 тис. доларів. Землі площею 70 і 50 соток подорожчали на 58% та 57% відповідно. Для ділянок площею 40 соток приріст вартості склав 22%. Наділи від 10 до 30 соток додали 10-16%. Загалом пропозиція сільськогосподарської землі скоротилася на 1-9%.
Землі промислового та транспортного призначення
Ситуація із землями промислового та транспортного призначення виявилася неоднорідною. Тут зафіксовано спад медіанної вартості на великі площі. Так, ціна на ділянки 60 соток впала на 36% до 73,8 тис. доларів, а на 1 га — на 30% до 70,8 тис. доларів. Водночас ділянки площею 80 соток у цьому сегменті здорожчали на 35% до 166 тис. доларів. Також на 18-19% підвищилася вартість невеликих промислових ділянок по 10 та 20 соток.
Експерти пов’язують зростання цін на землю під житлову забудову та сільськогосподарські потреби з високим попитом та обмеженою пропозицією на тлі загальної економічної стабілізації в країні. Водночас коливання на ринку промислових і транспортних земель відображають специфіку окремих сегментів.
