Нові правила земельних відносин: виклики та можливості для аграрного бізнесу
Земельна реформа 2026 року: посилення контролю та прозорості
У 2026 році в Україні відбулися ключові зміни у сфері земельних відносин, які суттєво вплинули на діяльність аграрного сектору. Про основні нововведення та способи мінімізації ризиків розповіла Анжеліка Вагоровська, заступниця директора юридичного департаменту Групи АГРОТРЕЙД.
Держава посилила контроль за договорами оренди, суборенди та фактичним використанням земельних ділянок. Це стало можливим завдяки запуску системи моніторингу земельних відносин та функціонуванню Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Такі заходи роблять тіньову оренду економічно невигідною. Окрім цього, обмін даними між Державним земельним кадастром і Реєстром прав тепер вимагає повної юридичної чистоти кожного гектара.
Перевірка земельного банку: ключовий пріоритет для агровиробників
Основними ризиками для аграріїв залишаються неоновлені договори оренди, помилки в Державному земельному кадастрі та розбіжності між документами і фактичним користуванням землею. Подібні прорахунки можуть призвести до недружнього перехоплення земельного банку або розцінюватися як самовільне зайняття ділянки. У таких випадках бізнесу загрожують санкції та втрата врожаю.
“Сьогодні аграріям важливо регулярно перевіряти договори оренди, актуальність даних у Державному земельному кадастрі та відповідність фактичного користування землі юридично оформленим правам. У нових умовах будь-яка “сіра зона” — це прямий ризик для стабільності земельного банку та бізнесу загалом”, — підсумовує Анжеліка Вагоровська.
