Ринок земель в Україні: тенденції та зміни
Продаж сільськогосподарських земель
Минулого року в Україні було продано понад 356 тисяч гектарів сільськогосподарських земель, на які раніше поширювався мораторій. Про це повідомив голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко під час звіту за 2025 рік.
За даними відомства, середня вартість землі зросла. Якщо у 2024 році гектар коштував у середньому 46,7 тисячі гривень, то у 2025 році ціна піднялася до 57,4 тисячі гривень. Динаміка ринку наразі відповідає показникам останніх років.
“Загалом у 2025 році було реалізовано понад 356 тис. га (проти приблизно 320 тис. га у 2024 році). Середня ціна на ринку – 57,4 тис. грн/га (у 2024-му – 46,7 тис. грн/га). Відсоток відчужених земель, на які раніше поширювалася дія мораторію, на кінець 2025 року становив 5,4%, а на початку 2026-го – 5,8%”, – зазначив Дмитро Макаренко.
Масова оцінка земель
Також голова служби розповів про пілотний проєкт масової оцінки земель. Зараз фахівці застосовують регрес-модель для всіх категорій земель в Україні. Раніше таку модель використовували лише для аграрних ділянок, враховуючи їхню якість та комерційну привабливість через знижувальні коефіцієнти.
Державна інвентаризація земель
Крім того, у 2025 році Держгеокадастр провів державну інвентаризацію 214 тисяч гектарів земель. Цей показник став найкращим результатом відомства за останні роки.
